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2021年杭州必摇纯新盘TOP 10!有些一次错过就再无

文章来源:本站原创 发布时间:2021-07-02

  过去5天,我们一起回味了2020房企的原创产品力,直视过去一年无数购房者发出的灵魂拷问,顺带品尝了楼市特殊产物之一的现房,也回顾了2020年二手房的整体情况......天天不重样,让你享受不一样的楼市味道。

  今天让我们忘掉2020,朝前看。今日隆重推出人气新品系列,一起康康2021年那些令人期待的纯新盘。

  2020年,无论你有多少次摇而不得的经历,又或是累积了N个久等未开的遗憾,现在都可以全数翻篇,开启新年新期待。

  我们所说的新期待,是指那些虽然只是稍稍亮相,却已经让人有了十分期待,以及今年大概率会开的纯新盘。

  因此,像建发金辉紫璋台、时代滨江丹枫四季院这类呼喊了一两年的“神盘”,统统都被归为“过去式”,今天我们只看新品。

  我挑选出了心中的TOP 10跟大家分享,也欢迎大家在评论区分享你的TOP 10。( PS:以下楼盘顺序无关排名)

  未来社区,去年的楼市“高频热点词”,有人说这是TOD的进阶版,也有人说这是富有先进概念的复合型微缩城市,总之这是一个能够颠覆传统居住概念的“新物种”。

  真正让大家接触到的首个未来社区便是融创云帆未来社区,打造者融创是深耕杭州的实力房企,也是最能展现这个“新物种”九大场景的打造者之一。

  设计方案由国际著名建筑大师扎哈·哈迪德团队打造,出生高贵,颜值不凡;以 地铁7号线塘新路站为核心规划,未来将形成比普通TOD更高效的出行圈。

  然而价格只有19300元/㎡,这让更多人有了期待和参与的机会,据悉3244套房源会在这个月一次性推出。

  海量房源或许可以对冲“热点危机”,会不会让所有人都有机会摇号呢,这是接下来我们所期待的。

  严格意义上来说,中冶锦绣公馆也让大家等了很久,但是随着养云静舍、中冶锦绣华府等改善类现房入市,相信锦绣公馆离入市不会太远。

  杭州现房数量不多,适合改善型购房者的现房更是稀缺,而锦绣华府的优越地段更是让人对它有了诸多期待。

  比如价格。西湖区目前最高限价58000元/㎡,按照目前杭州的限价准则,锦绣公馆大概率不会突破这一上限值。

  可其周边的二手房挂牌价基本都是7万+,明晃晃的倒挂,对应的却是肉眼可见的品质飙升,价格即便有所突破,相信惊喜也不会减少。

  再如学区。西湖区的教育资源底子向来深厚,中冶锦绣公馆虽是新房,但周边已是名校环绕。

  马路对面就是文一街小学师苑校区,对口中学极有可能是十三中,将来若是双学区加持,潜力无限。

  在限价加持下,后者再不稳定,也值得改善一博,惊喜只在于是加一还是加二,又或是直接加三。

  亚运村土地挂牌、亚运村确权、亚运村全面结顶......亚运村的一举一动关注度都极高。

  区域更是集结了华润、万科、绿城三大房企,lv官网香港官方网!红盘分流定律注定会让三者迎来正面交锋,因此早早就让购房者们陷入前所未有的纠结中。

  答案自然是每一个都值得摇,但 万科日耀之城让人印象最为深刻,据说它还是早于地铁万科天空之城规划的未来社区,也满足了我对未来社区的诸多想象。

  整个小区住宅部分做了十米左右的抬升,生活空间不再是大大咧咧的横向铺陈,而是汇聚在纵向空间里丰富多彩。

  板上是生活住区,该有的园区景观、私密性都有;下面则是活力十足的商业街区,缩小了生活半径,乐趣却不减一分,整体看似开放实则有序。

  在杭州,“滨江造”很常见,“滨江中式”却很稀缺,今年滨江湖光山社携着中式别院率先入市,满足了不少刚需的中式改善梦。

  但严格意义上来说,湘湖里才是滨江在杭的第一个中式项目,它的存在或是限价时代高端改善的最后希望。

  整体容积率仅1.01,总体量13万方,滨江拿来做了290套纯中式合院,构成 主城难得的大规模纯中式低密住区,可谓十分壕气。

  290套中式合院,规划了14种户型可供挑选,每一户都做到推门即景,几乎每户都还配有一个6米挑高的地下室。

  用材也有所创新,用全铝合金结构代替传统木结构,不光耐用还降低了后期维护成本;用日本和瓦取代小青瓦,增强了隔热效果......

  据悉绿城负责项目的产品设计,滨江则负责工程和物业部分,装修风格则保留了滨、绿各自的特色,样板间近期已对外开放。

  项目面朝钱塘江,1.5公里半径内分布着万象城、来福士广场以及庆春银泰等地标性综合体,一路之隔是超85万方的新鸿基江河汇综合体,代表着杭州的新封面。

  与其说是期待江河鸣翠,不如说大家更期待成型后的江河汇,而江河鸣翠恰好是江河汇的第一张门票。

  出让当天有20多家房企参与竞拍,滨江、绿城、龙湖、融创等深耕杭州的大佬都去了。开发商的态度足以彰显这块地的价值,最终花落滨江。

  武林3公里,从位置上来看,这里是杭州公认的市中心,没有争议。 百亩纯宅地的设定,让它更显 稀缺。

  500米外,就是地铁5号线杭氧站,以及嘉里文晖综合体( 在建 ) ,配套是好上加好。

  整盘一共约1880套可售住宅,据悉将于今年3月首开,首开一次推7幢( 约440套 ),计划分4次清盘。

  主力户型约 110-185方,具体产品细节还未正式对外公布,但滨江冠名,www.555315.com!必属精品。

  前身是鸽了10年的鸽王,重整再出发又变成滨江区的限价天花板,限价首次突破5万。

  去年5月被龙湖拿下后,期待值更是暴涨。 根据最新规划,滨康综合体由17幢住宅(含2幢公租房)+五星级酒店以及杭州第七座天街组成。

  购房者自然是期待住宅入市,早点成为天街居民,光是金沙湖的一隅繁华,就让人艳羡了许久,杭州数个天街系住宅也都是热销收场。

  暂无购房计划的人也有期待,他们期待的是综合体开放,为风情大道两侧注入新的活力,兑现10年前的承诺。

  北部新城的惊喜还在继续,接下来的主角是足有80万方的大型TOD——星创城。

  统一的公建化外立面,颜值上区域早有把关;地铁4号线勾阳路站上盖,交通优势明显;自带约12万方的购物中心,配套丰富;此外,还 拥有约200米的超高层写字楼,是城北CBD的第三高地标。

  但从区域热度来看,星创城印月璟园很可能会是“热点楼盘”,因此有房家庭可以有所期待,但最好提前准备好第二选择。

  未来科技城作为“热点区域”,有房家庭的选择除了高价二手房,仅剩的期待就是绿城交投晓月澄庐了。

  尽管它总价不低,可绿城打造的低密叠墅住区,居住体验总是要高出不少level。

  单幢叠墅规划为一梯一户,多为两联或三联设计,阳台和露台部分为赠送面积,需注意的是地下室需单独购买。

  项目位置十分核心,直线公里左右,区域目前的大型商业配套如亲橙里、博雅城均在2.5公里范围内。

  西湖区的茶山向来都是游客观赏的景点,直到龙坞首宗地出让,才将美景变成自家的窗外景的梦想化为现实,可以每日欣赏。

  蓝城&绿城造、坐落于杭州4A级景区的龙坞茶镇、 4-5层民国中式洋房,以上任一标签都十分稀缺,合起来便是独一无二的绿城茗春苑。

  更难得的是茗春苑属于主城区,可以轻松兼顾改善的“诗和远方”。且其产品也是突破限价,做了大幅创新,独创的民国中式风与茶镇风景更加融合,设计、选材、工艺几乎都是独家定制完成。

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